Aménageur lotisseur :

"Aménageur Lotisseur est avant tout aimer la conception du bien-être. Prendre en compte les souhaits d'un projet de vie et les finaliser". Telle est la conception de notre métier.

Quels moyens déployons-nous afin de pouvoir tenir cet engagement ?

- Une étude avancée du terrain et des meilleures façons de l'aménager,

- Un volet paysager adapté à la préservation du cadre environnant,

- Une concertation étroite avec les communes,

- Le choix de partenaires d'exécutions qualitatifs,

- Une écoute et un accompagnement de tous les instants.

Les obligations et responsabilités du promoteur immobilier commencent en premier lieu avec la construction d’immeubles bâtis, sur un terrain donné. Ses attributions s’étendent de l’étude de marché à la commercialisation des bâtiments une fois construits. Le promoteur envisage tout d’abord la faisabilité et l’opportunité de faire construire sur un terrain.

Ensuite, il procède à l’acquisition du terrain. Sa prochaine tâche consiste à passer à la phase technique du projet de construction immobilière. Pour cela, il peut faire appel à des entrepreneurs, des architectes, des bureaux d’études… Puis, il obtient tous documents nécessaires au démarrage des travaux (tels que permis de construire…).

La phase suivante consiste dans la recherche de financement. Ce dernier sera constitué essentiellement d’emprunts (bancaires le plus souvent) ainsi que de la vente sur plans et la pré-location.

En effet, ces derniers cas concernent la vente anticipée des bureaux ou logements construits, ou la mise en location anticipée d’immeubles en état futur d’achèvement. C’est après seulement que pourront débuter les travaux de construction.
Pour cela, le promoteur a généralement recours à des entrepreneurs et sous-traitants.

Enfin, le promoteur revend les immeubles ou bâtiments construits.
Choisir un promoteur doit ainsi tenir compte de son engagement par rapport à tous les paramètres précédemment mentionnés et de sa réputation sur lesdits points.